普陀中环 · 数字经济高质量发展空间载体
坤阳科创园位于上海市普陀区长征镇中江路858号，总建筑面积约10万平方米，于2026年1月正式建成并投入使用。项目作为普陀区重点推进的建设项目，历时4年精心打磨，采用"全过程代建"管理模式，从前期精准策划到过程精益管控，再到交付长效保障，为普陀区数字经济高质量发展提供坚实的空间载体支撑。
园区聚焦科技研发、文创设计、企业总部等产业，提供智能化办公空间及配套服务。建筑采用现代简约风格，配备高速电梯、中央空调、24小时安防系统，紧邻中环线，距地铁13/15号线大渡河路站步行仅5分钟。
4年精心打磨，全过程代建管理
13/15号线大渡河路站，紧邻中环
聚焦科技研发、文创、企业总部
18层现代简约智慧园区
硬核产品力 · 全方位办公配置
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市普陀区长征镇中江路858号 |
| 总建筑面积 | 约100,000㎡ |
| 竣工时间 | 2026年1月 |
| 楼层 | 18层 |
| 标准层高 | 4.5米 |
| 租金报价 | 3.5 ~ 4元/㎡/天 |
| 租赁面积 | 500 ~ 2,000㎡ |
| 物业管理费 | 30元/㎡/月（含空调能耗） |
| 车位数量 | 500个（地下+地面） |
| 车位月租金 | 500元/个/月 |
| 空调系统 | 中央空调 9:00-18:00（周一至周五） |
| 电梯配置 | 7部高速电梯 |
| 网络覆盖 | 电信、联通、移动三网通 |
| 交付标准 | 精装交付，即租即用 |
| 管理模式 | 全过程代建，长效运营保障 |
实景呈现 · 感受园区魅力
500-2000㎡灵活分割 · 满足多元需求
标准层面积约5,000㎡，支持500㎡起灵活分割，适配科技型企业、文创公司、总部办公等多元需求
灵活租赁 · 科创首选 · 2026年1月交付
普陀中环高性价比
含物业含空调能耗
500㎡起租
整层整栋均可
含空调能耗
24小时安保响应
科技型企业、文化创意公司、中小企业总部、电商及互联网初创团队
物业24小时响应、充电桩、快递收发、三网通网络覆盖
园区内设便利店、轻食餐厅、人才公寓，满足日常所需
24小时安防系统、智能楼宇管理、地下+地面500个车位
双轨交汇 · 紧邻中环 · 高效通达全城
入驻坤阳科创园 · 享多重政策红利
普陀区发布《加快建设人工智能产业高地行动方案》，对入驻园区的AI大模型企业给予最高500万元研发补贴。上海市《促进人工智能产业发展条例》明确支持大模型训练与智能软件开发，提供算力补贴和应用场景开放。坤阳科创园作为普陀区数字经济载体，享受AI产业专项扶持。
最高500万研发补贴普陀区作为上海数字经济核心区之一，对数字广告、数字文创企业给予营收增长奖励和办公用房补贴。园区被列为普陀区数字经济特色园区，入驻企业可享"一企一策"精准扶持，AI数字广告企业最高可获300万元/年奖励。
最高300万/年奖励上海市《集成电路产业发展条例》对设计、制造企业给予税收优惠和租金补贴。普陀区对智能机器人、技能机器人企业提供场地租金减免，最高3年免租。沿沪宁协同发展战略下，普陀承接长三角集成电路与智能制造产业转移，享受跨区域协同政策。
3年租金减免上海市《生物医药产业发展行动计划》支持创新药研发，临床试验最高资助3000万元。普陀区依托园区配套，对医药研发企业提供税收返还和人才公寓支持。园区内人才公寓可为医药企业高端人才提供住宿配套，助力企业招才引智。
最高3000万资助💡 特别提示：坤阳科创园位于普陀区中江路858号，同时享受普陀区级 + 上海市级 + 国家级三重政策叠加。项目紧扣普陀区"数字经济高质量发展"战略，重点承接"科技研发 + 文创设计 + 企业总部"产业布局。协助企业申请普陀区科创补贴、税收优惠。沿沪宁协同战略下，入驻企业还可享受长三角一体化专项扶持。具体政策以最新发布为准，欢迎来电咨询。
普陀中环 · 数字经济科创载体 · 2026年1月交付
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